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           一、基本情況

          本方案成片開發片區范圍位于連云港市贛榆區青口鎮和贛馬鎮內,東至華中路,南至金海西路,西至祝其路,北至242省道。本方案涉及五里墅、大高巔等村,成片開發范圍總面積111.2033公頃(成片開發范圍以最終批復為準)。外部水、電、氣、熱、通訊和消防基本具備地塊開發條件。

          二、主要用途和實現的功能

          中心城區Ⅱ號片區土地規劃用途以居住配套、商業服務等用地為主?;诋a業集聚升級,配套優化完善的整體思路,贛榆中心城區老城片區將打造成為贛榆區居住、商業、休閑功能的生活性服務中心,并與新城片區融合發展,完善公共服務設施配套,實現經濟活力化、功能多元化的城市空間。

          三、擬建設項目、開發時序和實施計劃

          成片開發范圍內擬建設項目以工業類項目、配套建設基礎設施、公共服務類項目為主,計劃在2021至2025年分批次啟動土地征收工作。

          四、土地利用效益評估

          贛榆區中心城區Ⅱ號片區的建設,結合周邊片區功能,打造以居住、商業、休閑功能為主的生活性服務中心,合理規劃,科學統籌片區內土地利用,促進片區開發的良性循環,推動當地經濟發展水平。

          大鬼點評

          開發時序公布了計劃在2021至2025年分批次啟動土地征收工作,所以不是一蹴而就的,需要時間來完成。具體到緊靠贛榆城區的大高巔、五里墅等村莊來說,在主城區開發相對飽和后,往外延伸連片開發也是必然。按照計劃,到2025年左右贛榆城區將新增5萬人口,城建、公共資源等配套也將同步跟上。

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